Нюансы принудительной выписки из квартиры через суд

Выписка из квартиры через судПроцесс выселения человека из жилого помещения через суд считается одним из распространенных явлений в судебной практике. Как показывает практика, жилец может быть выселен, как из муниципальной, не приватизированной, так и из приватизированной квартиры. Эта процедура может проводиться по-разному, как принудительно, так и добровольно.

В данном материале будут подробно рассмотрены эти вопросы и даны ответы на понятном языке для простого человека не имеющем отношения к юриспруденции.

Причины и основания для выселения

Многие люди задаются вопросом, какие должны быть причины, чтобы выписать конкретного человека из квартиры.

Основные из причин:

  1. Если платежи за предоставленные коммунальные услуги не осуществляются больше полугода.
  2. Когда человек просто отсутствует по каким-то непонятным причинам.
  3. Права соседей нарушаются: режим тишины и спокойствия; люди ведут себя непристойно.
  4. Применение жилья не по назначению: приют для бездомных животных, складское помещение, магазин и т.п.
  5. Если люди не соблюдаются обычные санитарно-гигиенические нормы. Запахи мешают соседям.
  6. Совершаются действия, которые приводят к негативным конструктивным последствиям здания, в котором находится квартира.
  7. Подготовка жилья к сносу. Дом находится в том состоянии, когда невозможно там безопасно проживать.

Кто может заявлять о принудительной выписке

Следующий нюанс, на котором важно заострить внимание: кто имеет право заявить о выписке человека, который не хочет и не считает нужным это делать?

Например, из приватизированной квартиры выписка через суд может произойти только по инициативе и желанию владельца (или совладельца) квартиры.

Что касается муниципальной квартиры, то здесь все происходит совершенно по-другому: заявление могут спокойно написать как зарегистрированные в квартире лица, так и соседи по жилью. Можно привести для наглядности пример: если конкретный человек ведет неправильный образ жизни и тем самым мешает спокойно проживать другим людям, то заявление на выписку человека из квартиры может подать сосед и владелец самого здания.

Какие документы потребуются для выселения «неугодного жильца»

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВЫСЕЛЕНИЯДля того чтобы начать процесс выписки людей из жилого помещения, необходимо сначала подготовить необходимые документы.

Что в обязательном порядке необходимо собрать:

  1. У вас на руках должна быть документация, которая подтверждают право собственности (или возможность пользоваться квартирой).
  2. К исковому заявлению нужно приложить справку обо всех зарегистрированных в помещении лицах. Она представляет собой выпуску из домовой книги.
  3. В том случае, если вам нужно выписать бывшего члена семьи, вам нужно сделать копию свидетельства о разводе или другу справку, которая подтвердит что человек уже не является членом вашей семьи.
  4. Если причиной выписки является долгое отсутствие в квартире человека, то здесь стоит немного «заморочиться»: важно составить особый акт и завизировать его в обслуживающей организации. В этом документе говорится об отсутствии лица в определенный период времени.
  5. Когда совместное проживание с человеком невозможно представить, вам стоит подать несколько писем в правоохранительные органы. Затем вы дожидаетесь ответа, в них прописывается тот факт, что с человеком были проведены разъяснительные беседы и принимались конкретные меры, для того чтобы прекратились нарушения.
  6. Кроме того, вам нужно предоставить нескольких свидетелей.
  7. Составить исковое заявление, нужно в той ситуации когда вы решили подать в суд на выписку человека из квартиры.

Документ должен быть составлен по всем правилам. В тексте иска обязательно нужно указать следующую информацию: наименование двух сторон, их контактные данные, для того чтобы при необходимости задать все вопросы. Грамотно обосновать существующие требования.

Существует несколько этапов процедуры обращения в суд:

  1. Сбор всех фактов нарушения.
  2. Обращение с жалобой.
  3. Непосредственное обращение в суд (в том случае, если нарушения продолжаются).

Выписка несовершеннолетнего

Стоит сказать несколько слов о выписке несовершеннолетнего ребенка.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (800) 333-94-83 доб.921

Просто так это сделать невозможно! Этот вопрос решается только вместе с его родителями. Дети обязаны быть зарегистрированы, хотя бы с одним из родителей. Снять ребенка с регистрации невозможно. Нужно в обязательном порядке указать новое место его прописки.

Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенкаПолучить подробную информацию по вопросу: Выписка несовершеннолетнего ребенка в следующих случаях: если он не собственник, при продаже квартиры, если он там не живет, возможно ли выселение ребенка до 18 лет через суд.

Процедура выписки: этапы

Что делать, если необходимо выписать человека из квартиры? Можно выполнить следующий ряд действий:

  1. Проинформировать хозяина о том, что наниматель ведет себя ужасно.
  2. Подать иск в суд и указать перечень лиц, которые тоже хотят, чтобы он выписался из дома (это могут быть и соседи). Вы можете дополнительно предоставить справки о накопившихся долгах за жилье.
  3. В том случае, если суд получит веские аргументы. По решению суда конкретному лицу нужно выписаться из квартиры.

Это общая схема действий для выселения из квартиры. На самом деле в реальности могут возникнуть разнообразные моменты, которые вызывают определенные сложности. Они и могут не позволить лишить человека прописки. Зачастую, бывают ситуации, когда проживающий не имеет возможности получать доходы, например, по той причине, что ухаживает за пожилыми людьми.

Самым несложным вариантом выписки человека из квартиры, может быть тот момент, когда человек не является ее собственником.

Из приватизированной квартиры

Выписка ИЗ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ

Способы

  • Подать исковое заявление в суд. В нем необходимо указать все нюансы этого дела.
  • Без проблем можно выписать человека, который ближайшее время проведет в местах не столь отдаленных.
  • Есть альтернативный вариант: разменять приватизированное жилье.
Выписка из приватизированной квартиры происходит быстрее и проще в том случае, если она принадлежала собственнику до заключения брака. В случае развода бывший супруг теряет право на пользование квартирой.

Видео: юрист рассказывает про нюансы о принудительной выписки из не приватизированной квартиры.

Случаи, когда выписка невозможна

Государственные органы обязаны защищать, и учитывать интересы  выписываемого лица. Что они зачатую и делают.

  • Когда квартира приобреталась супругами именно в браке, то супруга невозможно принудительно выписать, если у него нет желания.
  • Также в квартире люди будут проживать всегда в том случае, если приватизировали жилья с разрешения зарегистрированных в ней людей.
  • Если кто-то из них оказался в определенный период времени нежелательным, то его выписать не выйдет.
  • Право собственности сохраняется у бывших родственников владельца жилья. Именно этот момент доставляет много сложностей при продаже квартиры.
  • Только с уговорами можно добиться того, чтобы из квартиры выписались бывший муж, племянники.
Именно по этим причинам, попробуйте приложить старания и проявите терпение, сделайте все, чтобы люди пошли вам навстречу.

Подведение итогов и выводы

Можно сделать следующие выводы:

  • Выписать людей из квартиры можно, но для этого нужны конкретные, веские причины. Кроме того этот процесс требует достаточно серьезной, ответственной подготовки.
  • Вам нужно, в первую очередь, собрать все необходимые документы в полном объеме.
  • Будьте внимательны, есть случаи, когда просто так, без согласия человека выписку невозможно осуществить.

Узнав заранее об этих нюансах, вам не придется тратить время на то, чтобы переживать из-за сложившейся ситуации.

В любом случае, прежде чем обращаться непосредственно в суд, попробуйте договориться с человеком «на берегу», это поможет вам избежать определенных проблемных ситуаций и траты свободного времени.

Вас интересует нюансы принудительной выписки из квартиры через суд?

Получите бесплатную консультацию у юриста сейчас: Задать вопрос

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Перед практическим применением информации размещенной на сайте консультация с профессиональным юристом обязательна.

» Публичная оферта

© 2018 Yurist.Help

Москва, Бибиревская улица, 4 (Обратная связь)