Как можно узнать кто прописан в квартире

«Узнать кто прописан в квартире» — данный вопрос возникает у многих людей. Чаще он актуален для тех, кто запланировал приобретение жилья. Разберемся, как возможно получить эту информацию, и главное где.

Кто может получить информацию о прописанных людях в квартире

По закону «О защите персональных данных» справку о прописанных в квартире людях могут получить только:

  • Собственники жилья. Владельцы квартир беспрепятственно могут получить подробную информацию в любой подходящей им государственной организации. Для это необходимо предоставить только паспорт. В некоторых случаях может понадобиться написать заявление.
  • Ответственные квартиросъемщики муниципальной собственности. В государственной квартире или квартире принадлежащей организации, может быть от одного и более таких квартирантов. Подобные квартиросъемщики так же имеют полное право на получение информации о прописанных на муниципальной жилплощади лицах.
  • Третьи лица, имеющие нотариальную доверенность, подписанную владельцем квартиры. Данный документ является официальной бумагой и определяет тем самым, что третье лицо действует в интересах собственника.
  • Граждане, не являющиеся собственниками квартиры, но прописанные в ней. Любое лицо, зарегистрированное в квартире, имеет право получить сведения о прописанных в ней лицах без нотариальных доверенностей и дополнительных документов.

Когда и для чего может понадобиться данная информация

  • При покупке недвижимости на рынке вторичного жилья. Как правило, агентства по продаже недвижимости сразу же берут подобные справки, а уже после выставляют квартиру на продажу. Таким образом, защищая себя от неприятностей, которые могут возникнуть, если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане или граждане, проходящие службу в армии, находящиеся в тюрьме или лечебных учреждениях. В таких случаях выписка осуществляется временно, и гражданин сможет снова прописаться в квартире по возвращению домой. Если агентство не предоставляет подобной информации, или у покупателя имеются подозрения в ее подлинности, то следует самостоятельно получить справку на основе предварительного договора купли продажи.
  • Муниципальная квартира. Когда квартира принадлежит государству или организации, то в ней может быть прописано только заранее оговоренное количество граждан. Таким образом, если понадобится прописать еще одного человека в данную квартиру, нужно будет предварительно выписать из нее кого-то из жильцов. В данных случаях и обращаются в ФМС за справкой, что бы понять, сколько человек прописано в квартире и кого из них выписать.
  • Когда продажа квартиры осуществляется без привлечения посредников и третьих лиц. Если владелец квартиры самостоятельно занимается ее продажей, он просто обязан располагать подобной справкой при оформлении сделки, чтобы расположить к себе покупателя. В последнее время все больше операций по покупке и продаже жилья происходит при помощи агентств. Это безопаснее и быстрее. Не нужно обивать пороги госучреждений для получения той или иной выписки или справки. Поэтому при продаже без привлечения риелтора, владельцу лучше заранее собрать все нужные бумаги и быть готовым показать их потенциальному покупателю.

Где получить данные о прописанных в квартире людях

Существуют 5 основных способов узнать количество прописанных граждан в квартире.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (499) 450-28-52

Данную информацию можно получить:  

  1. В паспортном столе.
  2. В отделении Федеральной Миграционной Службы.
  3. У участкового полицейского.
  4. В офисе управляющей компании, обслуживающей данное здание.
  5. Через интернет.

Каждый из этих способов является достоверным и предоставляет только проверенную информацию. Поэтому выбор государственной организации зависит только от желания самих граждан.

Как именно получить сведения о прописанных в квартире жильцах

При обращении в паспортный стол необходимо представить документы подтверждающие личность и основания, на которых понадобилась данная информация, если гражданин не является собственником жилья. Так же необходимо написать заявление о виде предоставляемой справки. Она может быть стандартной, в которой указывается только количество граждан прописанных на данной жилплощади. Или расширенной, где дополнительно можно зафиксировать информацию о ранее зарегистрированных в квартире жильцах, а так же подробные данные всех жильцов.

В отделении ФМС подобную справку предоставляют в течение тридцати дней со дня обращения. Это связано с тем, что после заявления о предоставлении документа, ФМС рассылает запрос всем собственникам квартиры о согласии на выдачу этой справки. И только после получения такого согласия можно раскрыть подобную информацию.

Участковый полицейский, как правило, обладает подобной информацией, но он не обязан предоставлять ее первому встречному. Он может сделать это только по собственному желанию. Поэтому, обращаясь к участковому, следует иметь веские причины для получения подобных данных. Можно посетить участковый пункт полиции, пообщаться с сотрудником о проживающих в квартире, прописанных в ней, расспросить о соседях, сказав, что квартира выставлена на продажу или уже нашелся покупатель. В таких случаях сотрудники полиции, как правило, идут навстречу.

Управляющая компания, обслуживающая квартиру имеет всю информацию о прописанных в ней гражданах. Но она так же не обязана предоставлять подобные данные третьим лицам, не имеющим к данной квартире никакого отношения. В данном случае можно притвориться покупателем и вежливо расспросить о квартире, состоянии дома, соседях и прочее. Управляющие компании, как и участковый, заинтересованы в нормальных и добропорядочных жильцах, поэтому в большинстве случаев охотно делятся подобной информацией.

В сети интернет существует множество сайтов, на которых предлагают услуги по предоставлению информации о прописанных в квартире гражданах. Данная информация попадает под закон «О защите персональных данных», поэтому требуется пройти процедуру регистрации на сайте, и она, как правило, является платной. Если администрация сайта предоставляет данные без регистрации, следует задуматься о достоверности подобных данных. Возможно это мошенники. Самый известный и безопасный ресурс, это сайт Росреестра. Данная справка стоит несколько сотен рублей и предоставляется практически мгновенно. Это очень удобно. Можно получить информацию быстро и не выходя из дома. Но при покупке или продаже недвижимости большинство людей не слишком верят данным, полученным таким способом, и дополнительно требуют стандартные справки из ФМС или паспортного стола.

Видео по теме

Вас интересует как можно узнать кто прописан в квартире?

Получите бесплатную консультацию у юриста сейчас: Задать вопрос

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Перед практическим применением информации размещенной на сайте консультация с профессиональным юристом обязательна.

» Публичная оферта

© 2018 Yurist.Help

Москва, Бибиревская улица, 4 (Обратная связь)